با سرمایه، عمر و سقف بالای سر زن و بچه مردم بازی نکنید؛ چه کسانی از گران‌شدن و گران‌ماندن خانه نفع می‌برند؟! – جمهورآنلاین
با سرمایه، عمر و سقف بالای سر زن و بچه مردم بازی نکنید؛ چه کسانی از گران‌شدن و گران‌ماندن خانه نفع می‌برند؟! درحالیکه به طور بدیهی در شرایطی همچون “جنگ” قیمت مسکن کاهشی می‌شود، مسئولان اتحادیه مشاوران املاک تهران در مصاحبه‌ای، کاهش قیمت مسکن در روزهای اخیر را تکذیب کرده‌اند!
به گزارش جمهورآنلاین به نقل از اقتصاد سالم: مجید معتمدی _ روزنامه نگار| این مردم همچون مولای شان امیرالمومنین علی ع، مظلوم ند… هرگونه نقض حقوق این مردم، نه تنها در این دنیا، بلکه در روز جزا نیز دهشتناک خواهد بود…
این از بدیهیات علم اقتصاد است که در رویدادهایی همچون “جنگ”:
الف: قیمت کالاهای غیرمنقول و دیر و سخت نقدشونده، ریزشی شده و کاهش می‌یابد
ب: قیمت کالاهای منقول و سریع نقدشونده، همچون طلا، صعودی شده و افزایش می‌یابد
طبیعتا در بازار مسکن ایران نیز در شرایط ناشی از دومین جنگ تحمیلی به کشور در نیم قرن اخیر، این رویداد رُخ داده است، بویژه آنکه:
الف: تجاوز نظامی ارتش مزدور اسرائیل به خاک ایران، غیرمنتظره و برخلاف انتظار (در میانه مذاکرات بود)
ب: به دنبال شوک ناشی از حمله دشمن خارجی، به سرعت قیمت طلا و ارزهای خارجی افزایش یافت
ج: قبمت مسکن نیز کاهشی شد، بویژه آنکه برخی از مردم برای دستیابی سریع‌تر به “نقدینگی”، حتی زیر قیمت‌های کاهشی هم، به دنبال فروش ملک خود بودند
در چِنین شرایطی اما امروز (۱۰ تیر ۱۴۰۴) داوود بیگی نژاد _ نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران _ با انجام مصاحبه‌ای، هرگونه کاهش قیمت مسکن را تکذیب کرده است!
طبق اعلام رسانه‌ها، وی با تکذیب برخی اخبار در فضای مجازی مبنی بر ریزش قیمت مسکن در روزهای اخیر گفت:” بازار مسکن مسیر طبیعی خود را طی می‌کند… هم‌اکنون پیشنهادات قیمتی و توافقاتی که انجام می‌شود، در مسیری کاملا صحیح و عقلانی و به دور از هیجانات است”.
وی که “نمی توانسته” واقعیتِ کاهش قیمت‌ها در بازار مسکن را به طور کلی “انکار” کند، در مصاحبه‌ی خود کاهش قیمت مسکن را به مواردی همچون “مهاجرت و نیاز مالی برخی از مالکان” ربط داده و محدود کرده است و نه کلیت بازارِ مسکن!
داوود بیگی‌نژاد اظهار کرده است:” البته وجود فایل‌‌های موردی با قیمت‌‌هایی کمتر از قیمت واقعی در شرایط جنگی را نفی نمی کنیم و باید گفت این موارد فقط منحصر به زمان جنگ نیست… همواره در بازار می‌توان فایل‌‌های موردی زیر قیمت یافت که افراد به دلایل مختلف مثل مهاجرت، نیاز مالی و … عرضه می‌کنند و تسری دادن چنین فایل‌‌هایی به کل بازار مسکن درست نیست”!
نایب رئیس اتحادیه املاک تهران در این سخنان می‌گوید که از نظر آنها “قیمت‌های واقعی” در بازار مسکن، همان قیمت‌های گران و بالا است، و اگر به هر دلیلی قیمت‌ها واقعی شده و کاهش یابد؛ (از نظر اتحادیه املاک) به دلیل نیاز فوری برخی از مالکان به پول است که قیمت‌ها را شکسته‌اند و ربطی به کلیت بازار مسکن ندارد!
چه کسانی از “گران‌ماندن” مسکن نفع می‌برند!؟
در شرایطی که توصیف شد، پرسش‌های مهمی مطرح است:
۱_ دلیل تکذیب واقعیت بازار مسکن، از سوی اتحادیه مشاوران املاک چیست!؟
۱/۱_ درواقع شاهدیم که مسئولان این اتحادیه به نوعی با کاهش قیمت مسکن “مخالفت” کرده‌اند…
۲_ آیا دلیل این موضوع به‌این “واقعیت” بازمی گردد که مشاوران و بنگاه‌های املاک، در خرید و فروش و اجاره املاک، “درصد” ی از میزان رقم معامله را به عنوان حق الزحمه خود بر می‌دارند!؟
۱/۲_ به‌این معنی که هرچه قیمت مسکن “گران‌تر” شود، سود و درآمد بنگاه‌های معاملات ملکی نیز “بیشتر” می‌شود!
۳_ در این شرایط پرسش بسیار مهم این است که با توجه به‌این “چرخه” ی معیوبِ شکل گرفته در بازار اجاره و خرید و فروش مسکن؛ چرا تا کنون قوانین به شکلی اصلاح نشده که “انگیزه بسیار بالا” ی مشاوران و بنگاه‌های املاک برای “گران‌تر” شدنِ قیمت ملک، زمین و مسکن در ایران، از بین برود!؟
۱/۳_ پرسش بسیار بدیهی اما فوق العاده مهم این است که:
”تا چه زمانی باید زن و بچه و مَرد ایرانی، زیر بار پرداخت اجاره‌ی خانه باشند و هر سال رقم‌های نجومی‌تری پرداخت کنند، تا آتش طمع برخی از بنگاه‌های معاملات مسکن را خاموش کرده و ثروت آنها را نجومی‌تر کنند!؟”
۲/۳_ چرا مسئول اتحادیه املاک به عنوان حساس‌ترین و بزرگترین اتحادیه کشور، به خود اجازه می‌دهد “سیگنال منفی” به بازار و قیمت‌ها بدهد!؟
۳/۳_ مگر وظیفه‌ی بدیهی و اصلی چنین مسئولی، حمایت از حقوق و منافع ۹۰ میلیون ایرانی، آن هم در شرایط ناشی از جنگ و آتش بس، بویژه درباره‌ی کالای استراتژیک، حیاتی و واجبی همچون مسکن و سقفِ بالای سرِ زن و بچه مردم، نیست!؟
۴_ در شرایطی که ذکر شد، نگارنده شخصا دیگر امیدی به:
الف: اتاق اصناف ایران
ب: وزارت راه و شهرسازی
ج: و دیگر دستگاه‌های متولی در دولت
برای ورود به‌این پرونده بسیار مهم، و اصلاح وضعیت ندارد…
۵_ بنابراین از نیروهای امنیتی به عنوان اصلی‌ترین پاسداران گوهره‌ی تمدنی “ایرانی_شیعی”، عاجزانه درخواست می‌شود که به‌این پرونده ورود و بررسی کنند:
الف: منافع چه گروه‌هایی
ب: در کدام بخش‌ها
ج: در ادامه داشتن “چرخه‌ی گرانی‌های کمرشکن مسکن” در کشور است
و کمر خائنان به‌ایران و ایرانی و فرزندان یگانه حرم شیعه در جهان که همچون آقا و مقتدای شان امیرالمومنین علی ع، مظلوم ند، را بشکنند…
